Anlass und Ziele
Die Mitglieder von GeWoLD haben das Ziel, in einer generationen- und lebensformübergreifenden Mischung von Paaren, Alleinerziehenden, Senioren, jungen Familien und Singles zu leben. Eine aktive Nachbarschaft steht im Mittelpunkt - die gegenseitige Unterstützung der Bewohner*innen ist ein wichtiger Bestandteil des generationenübergreifenden Wohnprojekts.
Dabei ist unser Ziel von Anfang an die Umsetzung eines möglichst hohen ökologischen Standards gewesen.
Projektbeschreibung
Die Heizenergie wird ausschließlich über eine 115 kW-Pelletheizung und eine Solarthermieanlage mit 40 m² Kollektorfläche, ergänzt durch einen Wärmespeicher, bereitgestellt. Der Deckungsanteil der Sonnenenergie (Inbetriebnahme im Spätsommer 2020) am gesamten Wärmebedarf lag 2020 bei ca. 10%. Auf den Dächern produzierte eine 64 kWp starke Photovoltaikanlage, die im Besitz der Heidelberger Energiegenossenschaft ist, ca. 61.400 kWh Strom, der zu einem Teil in der Wohnanlage selbst verbraucht wird. Wir gingen bei der Planung von einem Eigenverbrauch von ca. 30% aus, der jedoch bereits im ersten Jahr des Betriebs mit ca. 38% übertroffen wurde.
Stellplätze für PKWs gibt es in der Tiefgarage, dort ist auch eine Lademöglichkeit für Elektro-Autos geplant. Darüber hinaus sind 50-60 Fahrrad-Stellplätze vorhanden sowie zusätzlich eine geplante Car-Sharing-Option, mit deren Umsetzung wir möglichst bald beginnen wollen. Die Gebäude sind barrierearm errichtet, alle Wohnungen sind mit Aufzügen erschlossen. Einige Wohnungen sind auch rollstuhlgerecht gestaltet. Das Wohnprojekt beinhaltet außerdem zwei über das Land Rheinland-Pfalz im Rahmen des sozialen Wohnungsbaus geförderte Wohngemeinschaften mit je sechs Bewohnerplätzen. Mit diesen wird zusätzlich bezahlbarer Wohnraum, vor allem für Studierende, geschaffen.
Technische Details
Monitoring der PV-Anlage 2020:
- PV-Stromproduktion: 61.482 kWh
- Gesamtverbrauch: 84.182 kWh
- Anteil Eigenverbrauch: 31.832 kWh (rund 38%)
Heizung und Solarthermie:
- eine 115 kW-Pelletheizung und eine Solarthermieanlage mit 40m² Kollektorfläche
- das Warmwasserreservoir (Pufferspeicher) sind zwei Kessel mit je 2.000 l Volumen: über vier Flachkollektoren mit je einer Fläche von 10m² wird von der Sonne Wasser aufgeheizt und dem Reservoir zugeführt
Wir haben unser Ziel erreicht, einen möglichst hohen Wohnstandard ohne überbordende Kosten mit einem möglichst hohen ökologischen Standard zu verknüpfen.
Empfehlungen
- Die Initiatoren/-innnen eines solchen Projekts sichern von Anfang an eine möglichst hohe Fachlichkeit in den Bereichen Organisation/ Finanzen/ Bauch(fach)kenntnisse (Energiefragen) und haben eine hohe Bereitschaft zu ehrenamtlichen Engagement.
- Die Mischung aus privaten Eigentümer/-innen und Genossenschaften hat Vorteile bei der Belegung, benötigt aber ein Mehr an Organisation.
- Bei der Planung und Realisierung von Projekten mit erneuerbaren Energien (Strom und Wärme) empfehlen wir die Zusammenarbeit mit bestehenden Energiegenossenschaften. Diese verfügen über große Erfahrung, stellen die Möglichkeit der finanziellen Beteiligung für die Bewohner*innen bereit und können zur Senkung der Baukosten beitragen, indem z.B. die Installation einer Solaranlage nicht über die Baukosten, sondern über den Strompreis langfristig finanziert wird.